Örtliche Bauaufsicht

MODUL 1
GRUNDLAGEN DER ÖBA-LEISTUNG UND ORGANISATION
19. September 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
FH-Prof. Dipl.-Ing. Dr. Rainer Stempkowski

Überblick über die Aufgaben der ÖBA und deren Umsetzung in der Praxis

Leistungsbild der ÖBA: Grundleistungen, optionale Leistungen

• Bauüberwachung und Koordination
• Termin- und Kostenverfolgung
• Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung
• Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderung
• Übernahme und Abnahme
• Mängelfeststellung und -bearbeitung
• Dokumentation

Organisation – Überblick über die Beteiligten

Aufgaben und Abgrenzung der einzelnen Beteiligten

• Bauherr, Projektleitung, Projektsteuerung
• Planer/Generalplaner, Baustellenkoordinator
• Sonstige Beteiligte

Zeitpunkt und Art der Einbindung der ÖBA in den Bauprozess
Anforderungen an die ÖBA

Risiken und Fehler der ÖBA – und was wir daraus lernen können

Beispiel Terminplanung & Terminmanagement
Beispiel Behandlung von Mehrkostenforderungen (MKF)
Beispiel Abrechnung

MODUL 2
UMSETZUNG DER ÖBA-AUFGABEN IN DER PRAXIS MIT FOKUS AUF INFO-MANAGEMENT UND DOKUMENTATION
20. September 2023, 9:00 – 13:00 Uhr
Ing. Dipl.-Ing. Christian Nüssel

Info-Management

• Projektstruktur und Informationsfluss
• Besprechungswesen, Berichtswesen

Planungsmanagement

• Planlauf, Plananforderung, Planverzug

Dokumentation

• Baubuch, Bautagesbericht
• Anordnungen des Bauherrn, Vertragsabweichungen

Dokumentation des Bauablaufes

• Terminplanung
• Terminverfolgung – Soll-Ist-Vergleich, Maßnahmenplan

Dokumentation von Mängeln

• Identifikation, Dokumentation, Maßnahmen
• Qualitätsmanagement zur Vermeidung von Mängeln

MODUL 3
KALKULATION UND ABRECHNUNG
20. September 2023, 14:00 – 18:00 Uhr
Ing. Christian Lang

Kalkulation von Bauleistungen

• Grundlagen der Kalkulation nach ÖNORM B 2061
• Behandlung von Spezialfragen der Kalkulation
• Kalkulation von MKF
• Erkenntnisse aus der vom Unternehmer vorgelegten Detailkalkulation für die Vergabeentscheidung
• Folgen von Kostenumlagen und Spekulationen für die Projektabwicklung

Abrechnung

• Struktur der Abrechnung: Vorgangsweise und Prozess
• Rechnungsprüfung nach ÖNORM B 2110
• Schlussrechnungsprüfung

MODUL 4
BAUVERTRAGLICHE SPEZIALFRAGEN
21. September 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Mag. Wolfgang Hussian

Bauvertragliche Grundlagen

• Unklare und unzulässige Vertragsbestimmungen
• ÖNORM B 2110

Rechtsfragen der Vergütung

• Rechtliche Vergütungsmodelle und Kostensicherheit
• Umgang mit Leistungsabweichungen
• Verfristungsregelungen und Anspruchsverlust

Umgang mit Leistungsstörungen

• Risikotragungsregelungen
• Anpassung von Terminen und Vertragsstrafe
• Vergütung von Forcierungsmaßnahmen
• Beweislast bei Bauzeitansprüchen

MODUL 5
RECHTLICHE ASPEKTE DER ÖBA
26. September 2023, 9:00 – 13:00 Uhr
Dr. Herbert Gartner

• Allgemeine Rechtsgrundlagen von Gewährleistung und Schadenersatz
• Die Übernahme der einzelnen Teilgewerke durch die ÖBA, die Übergabe des fertig gestellten Objekts an den Bauherrn
• Beweissicherung und Verpflichtungen der ÖBA im Rahmen der Feststellung von Bauschäden
• Spezialthema: Die Haftung für die Sicherheit auf der Baustelle, die Zusammenarbeit mit dem bestellten Baustellenkoordinator, Durchsetzung der Anweisungen des Koordinators auf der Baustelle

MODUL 6
KOMMUNIKATION BEI BAUPROJEKTEN
26. September 2023, 14:00 – 17:00 Uhr
Johanna Rammer-Wutte, B.Sc., BA

Kommunikation – Gesprächskultur, Erfolgsfaktor Kommunikation

• Arten der Kommunikation
• Managing Across Cultures – Kommunikation als Hürde und Chance

Identifikation von und Umgang mit Konflikten,

Alternatives Konfliktmanagement

Verhandlungsführung

• Vorbereitung, Zielfestlegung – BATNA
• Verhandlungsführung – Taktik

MODUL 7
ERFOLGREICHE ABWICKLUNG VON MEHRKOSTENFORDERUNGEN (MKF)
27. September 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Dipl.-Ing. Dr. techn. Andreas Makovec

Frühzeitige Identifikation von Leistungsabweichungen

• Analyse von Abweichungen

Maßnahmen zur Prävention von MKF

Mitwirkungspflichten bei der Abwicklung von Abweichungen

• Bauvertragliche Grundlagen, Prüf- und Warnpflicht
• Rolle der ÖBA bei Vertragsstreitigkeiten

Prüfung von MKF

• Formale Prüfung
• Prüfung dem Grunde und der Höhe nach

Beauftragung von MKF

• Verhandlung und Beauftragung

Bearbeitung von Fallbeispielen

• Stellungnahme der ÖBA zu MKF dem Grunde nach
• Stellungnahme der ÖBA zu MKF der Höhe nach

Unterlagen zum Download

Nach dem Lehrgang können Sie eine Prüfung ablegen. Damit erlangen Sie das international gültige Personenzertifikat „Expertin/Experte für Örtliche Bauaufsicht". Prüfungs- und Zertifikatsgebühren sind extra zu entrichten. Für Fragen, Prüfungstermine und die Anmeldung wenden Sie sich bitte an die Zertifizierungsstelle von Austrian Standards mit E-Mail an [email protected]