Zum Thema
Dieser Lehrgang bereitet Sie umfassend auf Ihre Tätigkeit in der Objektsicherheitsprüfung sowohl für Wohngebäude als Nicht-Wohngebäude vor. Die Themen sind: Technische Gebäudesicherheit, Bau- und Gebäudemanagement, Objektsicherheitsprüfungen (mit Exkursion), Gefahrenvermeidung, Brandschutz, Umwelt-, Gesundheits- bzw. Einbruchsschutz und Schutz vor Außengefahren.
Mit Ausnahme des Zusatzmoduls für Nicht-Wohngebäude besuchen Sie diesen Lehrgang gemeinsam mit den Teilnehmer:innen des Lehrgangs für Wohngebäude.
Ihr Nutzen
- Sie sind befähigt, Objektsicherheitsprüfungen zu betreuen, durchzuführen und zu dokumentieren.
- Sie erkennen und beurteilen Mängel und Gefahrenquellen und wissen, wie Sie behoben werden.
- Praktische Übungen, Checklisten und eine Exkursion verdeutlichen die Inhalte.
- Wissen aus erster Hand von Experten, die an der Erstellung der ÖNORMEN B 1300 und B 1301 mitgewirkt haben.
Zielgruppen
- Immobilienverwaltungen
- Gebäudeeigentümer:innen
- Wohnbaugenossenschaften
- Bauträger und Zivilingenieurbüros
- Sicherheitsbeauftragte und Sicherheitsfachkräfte
- Rechtsanwält:innen sowie Unternehmensberater:innen mit Spezialisierung auf Facility Management
- Facility Management und sonstige Mitarbeiter:innen aus den Bereichen Immobilieninstandhaltung und Immobilienverwaltung
Unterlagen zum Download

Facility Manager
ABC Advanced Building Control GmbH

Leiter Objektmanagement der MA 34 Bau- und Gebäudemanagement
Stadt Wien - Bau - und Gebäudemanagement

Geschäftsführer
ReTeGO Agentur GmbH Ing. Manfred Rössler
MODUL 1
TECHNISCHE GEBÄUDESICHERHEIT
22. November 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement
- Ausgangslage – Begriffe der Instandhaltung/Wartung, Inspektion, kleine und große Instandsetzung
- Verpflichtungen gemäß § 1318, § 1319, § 1319a ABGB und der Bauordnungen
- Gebrauchstauglichkeit gemäß § 1096 ABGB
- Verpflichtungen als Eigentümer und Betreiber, Mitwirkungspflicht der Nutzer
- Betreiberverantwortung – Verantwortung und Aufgabenwahrnehmung – Pflichtübertragung und Delegation von Verantwortung
- Gesetze/Verordnungen, Standards und Richtlinien, Haftungsfragen
- Einhaltung von gesetzlichen und bescheidmäßigen Auflagen – Nachbesserungen gemäß Stand der Technik
- Daten und Wissen – Bestandsaufnahme – Checklisten und praktische Umsetzung
- Betreiber- und Betriebsführungskonzepte
- Grundlagen für das Betreiben und Managen von Gebäuden
MODUL 2
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN, PRÜFPFLICHTEN UND PRÜFFRISTEN HAUSTECHNISCHER
23. November 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
24. November 2023, 8:00 – 12:30 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement
- Objektsicherheitsprüfungen gemäß ÖNORM B 1300 und ÖNORM B 1301, Bauwerksbuch lt. BauO Wien
- Objektsicherheitsprüfungen – Checklisten und praktische Umsetzung – Haftungsfragen
- Objektsicherheitsprüfungen – Wie lege ich die Kosten auf die Eigentümer(-gemeinschaft) um?
- Inspektion, Wartung und Instandhaltung haustechnischer Anlagen, Prüfintervalle, -umfang und -intensität
- Aufgaben- und Verantwortungsfestlegungen, vorbeugende Veranlassungen
- Wartungs- und Inspektionspläne, Dokumentation
- Praktische Übung – Exkursion (Objektsicherheitsbegehung)
Hinweis: Bei Online-Teilnahme kann die Exkursion bei einem Lehrgang im nächsten Jahr nachgeholt werden. Sie können auch ohne Besuch der Exkursion zur Prüfung antreten.
MODUL 3
GEFAHRENVERMEIDUNG UND BRANDSCHUTZ
4. Dezember 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Manfred Rössler, Geschäftsführer, ReTeGO Agentur GmbH
- Vorbeugender – baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer – sowie abwehrender Brandschutz
- Brandschutzbestimmungen und Brandschutzkonzepte, Evakuierungs- und Alarmierungskonzepte
- Brandschutztechnische Sicherheitsstandards in Bildungseinrichtungen
- Brandschutzorgane, Brandschutzwarte, Brandschutzbeauftragte, TRVB, Betriebsbrandschutz
- Freihaltung von Fluchtwegen
- Alarmierungs- und Evakuierungsübungen
MODUL 4
GESUNDHEITS- UND UMWELTSCHUTZ
5. Dezember 2023, 9:00 – 12:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Grundlagen der Hygiene
- Reinigung, allgemeine Sauberkeit, Hygiene, Schädlingsbekämpfung
- Potentielle Risiken (Trinkwasseranlagen, Lüftungsanlagen, Bäder, Fitnessgeräte etc.)
- Gesetzliche Grundlagen und Standards, Haftung für Gesundheit und Umwelt
- Prüfroutine (z. B. Hygienesachverständige, Laboratorien etc.)
- Arbeitsplatzevaluierung für den Hausmeister/Hausbesorger/Objektsicherheitsprüfer
- Abgasmessung
- Dichtheitsprüfung der Anlage zur Lagerung oder zur Leitung wassergefährdender Stoffe
- Trinkwasserversorgungsanlage
MODUL 5
EINBRUCHSSCHUTZ UND SCHUTZ VOR AUSSENGEFAHREN
5. Dezember 2023, 13:30 – 17:00 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Zutrittskontrolleinrichtungen und -konzepte
- Schließmechanismen, elektronische und mechatronische Schließsysteme
- Objektsicherungssysteme, Videoüberwachung, Alarmanlagen, Zivilschutz
- Schutz vor Hochwasser und Lawinen
- Gefahren durch angrenzende Grundstücke
MODUL 6
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN FÜR NICHT-WOHNGEBÄUDE
6. Dezember 2023, 9:00 – 13:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Wesentliche Unterschiede der ÖNORM B 1301 zur ÖNORM B 1300
- Bautechnik für Nicht-Wohngebäude (Grundlagen und die ÖNORM B 1301 aus der Sicht der bautechnischen Praxis, Prüfintervalle, Auswirkungen von Baurecht und ABGB für die Praxis etc.)
- Allgemeine Bereiche in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Außenanlagen, Parkplätze im Freien, Trinkwasserversorgung, PSA- VO, Aufzugsanlagen, zentrale Abluftanlagen, Garagen und Schrankenanlagen, Kinderspielplätze)
- Elektrotechnik in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Elektroinstallationen, Blitzschutz, Brandmeldeanlagen, Orientierungsbeleuchtung, VEXAT = Verordnung explosionsfähige Atmosphären)
- Besondere Funktionsprüfungen für Schutzeinrichtungen
- Haftung für Gesundheit und Umwelt
- Gewerbeordnung/Betriebsanlagenrecht, ArbeitnehmerInnenschutz – Arbeitsstättenverordnung
- Checklisten und praktische Umsetzung
Unterlagen zum Download
Nach dem Lehrgang können Sie eine Prüfung ablegen. Damit erlangen Sie das international gültige Personenzertifikat „Zertifizierte/r Objektsicherheitsprüferin/-prüfer für Nicht-Wohngebäude gem. ÖNORM B 1301". Prüfungs- und Zertifikatsgebühren sind extra zu entrichten. Für Fragen, Prüfungstermine und die Anmeldung wenden Sie sich bitte an die Zertifizierungsstelle von Austrian Standards mit E-Mail an [email protected]
Sie haben Fragen zum Lehrgang und möchten sich über den Nutzen der Lehrgangsinhalte näher informieren? Hier finden Sie die Aufzeichnung eines unserer letzten Info-Webinare zum Lehrgang mit Lehrgangsleiter Ing. Peter Kovacs!