Objektsicherheitsprüfungen von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden

MODUL 1
TECHNISCHE GEBÄUDESICHERHEIT
22. November 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement

• Ausgangslage – Begriffe der Instandhaltung/Wartung, Inspektion, kleine und große Instandsetzung
• Verpflichtungen gemäß § 1318, § 1319, § 1319a ABGB und der Bauordnungen
• Gebrauchstauglichkeit gemäß § 1096 ABGB
• Verpflichtungen als Eigentümer und Betreiber, Mitwirkungspflicht der Nutzer
• Betreiberverantwortung – Verantwortung und Aufgabenwahrnehmung – Pflichtübertragung und Delegation von Verantwortung
• Gesetze/Verordnungen, Standards und Richtlinien, Haftungsfragen
• Einhaltung von gesetzlichen und bescheidmäßigen Auflagen – Nachbesserungen gemäß Stand der Technik
• Daten und Wissen – Bestandsaufnahme – Checklisten und praktische Umsetzung
• Betreiber- und Betriebsführungskonzepte
• Grundlagen für das Betreiben und Managen von Gebäuden

MODUL 2
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN, PRÜFPFLICHTEN UND PRÜFFRISTEN HAUSTECHNISCHER
23. November 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
24. November 2023, 8:00 – 12:30 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement

• Objektsicherheitsprüfungen gemäß ÖNORM B 1300 und ÖNORM B 1301, Bauwerksbuch lt. BauO Wien
• Objektsicherheitsprüfungen – Checklisten und praktische Umsetzung – Haftungsfragen
• Objektsicherheitsprüfungen – Wie lege ich die Kosten auf die Eigentümer(-gemeinschaft) um?
• Inspektion, Wartung und Instandhaltung haustechnischer Anlagen, Prüfintervalle, -umfang und -intensität
• Aufgaben- und Verantwortungsfestlegungen, vorbeugende Veranlassungen
• Wartungs- und Inspektionspläne, Dokumentation
• Praktische Übung – Exkursion (Objektsicherheitsbegehung)
  Hinweis: Bei Online-Teilnahme kann die Exkursion bei einem Lehrgang im nächsten Jahr nachgeholt werden. Sie können auch ohne Besuch der Exkursion zur Prüfung antreten.

MODUL 3
GEFAHRENVERMEIDUNG UND BRANDSCHUTZ
4. Dezember 2023, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Manfred Rössler, Geschäftsführer, ReTeGO Agentur GmbH

• Vorbeugender – baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer – sowie abwehrender Brandschutz
• Brandschutzbestimmungen und Brandschutzkonzepte, Evakuierungs- und Alarmierungskonzepte
• Brandschutztechnische Sicherheitsstandards in Bildungseinrichtungen
• Brandschutzorgane, Brandschutzwarte, Brandschutzbeauftragte, TRVB, Betriebsbrandschutz
• Freihaltung von Fluchtwegen
• Alarmierungs- und Evakuierungsübungen

MODUL 4
GESUNDHEITS- UND UMWELTSCHUTZ
5. Dezember 2023, 9:00 – 12:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH

• Grundlagen der Hygiene
• Reinigung, allgemeine Sauberkeit, Hygiene, Schädlingsbekämpfung
• Potentielle Risiken (Trinkwasseranlagen, Lüftungsanlagen, Bäder, Fitnessgeräte etc.)
• Gesetzliche Grundlagen und Standards, Haftung für Gesundheit und Umwelt
• Prüfroutine (z. B. Hygienesachverständige, Laboratorien etc.)
• Arbeitsplatzevaluierung für den Hausmeister/Hausbesorger/Objektsicherheitsprüfer
• Abgasmessung
• Dichtheitsprüfung der Anlage zur Lagerung oder zur Leitung wassergefährdender Stoffe
• Trinkwasserversorgungsanlage

MODUL 5
EINBRUCHSSCHUTZ UND SCHUTZ VOR AUSSENGEFAHREN
5. Dezember 2023, 13:30 – 17:00 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH

• Zutrittskontrolleinrichtungen und -konzepte
• Schließmechanismen, elektronische und mechatronische Schließsysteme
• Objektsicherungssysteme, Videoüberwachung, Alarmanlagen, Zivilschutz
• Schutz vor Hochwasser und Lawinen
• Gefahren durch angrenzende Grundstücke

MODUL 6
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN FÜR NICHT-WOHNGEBÄUDE
6. Dezember 2023, 9:00 – 13:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH

• Wesentliche Unterschiede der ÖNORM B 1301 zur ÖNORM B 1300
• Bautechnik für Nicht-Wohngebäude (Grundlagen und die ÖNORM B 1301 aus der Sicht der bautechnischen Praxis, Prüfintervalle, Auswirkungen von Baurecht und ABGB für die Praxis etc.)
• Allgemeine Bereiche in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Außenanlagen, Parkplätze im Freien, Trinkwasserversorgung, PSA- VO, Aufzugsanlagen, zentrale Abluftanlagen, Garagen und Schrankenanlagen, Kinderspielplätze)
• Elektrotechnik in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Elektroinstallationen, Blitzschutz, Brandmeldeanlagen, Orientierungsbeleuchtung, VEXAT = Verordnung explosionsfähige Atmosphären)
• Besondere Funktionsprüfungen für Schutzeinrichtungen
• Haftung für Gesundheit und Umwelt
• Gewerbeordnung/Betriebsanlagenrecht, ArbeitnehmerInnenschutz – Arbeitsstättenverordnung
• Checklisten und praktische Umsetzung

Unterlagen zum Download

Nach dem Lehrgang können Sie eine Prüfung ablegen. Damit erlangen Sie das international gültige Personenzertifikat „Zertifizierte/r Objektsicherheitsprüferin/-prüfer für Nicht-Wohngebäude gem. ÖNORM B 1301". Prüfungs- und Zertifikatsgebühren sind extra zu entrichten. Für Fragen, Prüfungstermine und die Anmeldung wenden Sie sich bitte an die Zertifizierungsstelle von Austrian Standards mit E-Mail an [email protected]

Sie haben Fragen zum Lehrgang und möchten sich über den Nutzen der Lehrgangsinhalte näher informieren? Hier finden Sie die Aufzeichnung eines unserer letzten Info-Webinare zum Lehrgang mit Lehrgangsleiter Ing. Peter Kovacs!